Meny

"Solidariskt ansvar för miljöskador vid byggen"

"Solidariskt ansvar för miljöskador vid byggen"

Ansvaret för eventuella miljöskador ligger på såväl byggherre som entreprenör. En skadelidande kan välja vem av dessa som ska utge skadestånd. Därför är det viktigt att minimera risken för miljöskador och skadeståndskrav i samband med bygget, skriver Johan Lundh, vd på Bergsäker och Christina Rydell Ahlström på MAQS Advokatbyrå.

Boverket uppskattar att 700 000 nya bostäder behöver byggas fram till 2025. En stor del av detta byggande kommer att ske i våra storstäder. Det pågår även stora infrastrukturprojekt i både Stockholm och Göteborg.

När trafik och andra verksamheter ska samsas på en och samma yta ökar också riskerna för skador på omgivningen. Skador på byggnader kan uppstå i samband med schaktning och andra grundarbeten. Vatten och miljö kan också påverkas.

Samtidigt blir omgivningen allt mer kritisk. Grannar och omkringboende är noga med att bevaka sina intressen och få saker engagerar lika mycket som byggprojekt. Statistik visar att antalet överklaganden ökar kraftigt över hela landet.

Frågeställningarna är många

För att inte riskera skador på omgivningen och skadeståndskrav från tredje man är det viktigt att tänka till i förväg. Vilka är riskerna? Vilka kan tänkas bli påverkade av bygget? Har man pratat med grannarna? Vilka åtgärder kommer att tas för att minimera riskerna? Frågeställningarna är många.

Enligt miljöbalken förväntas det att den som bygger också håller koll på riskerna. Man ska planera och kontrollera sin verksamhet så att omgivningen inte kommer till skada.

Dessa krav gäller för alla på bygget. Såväl byggherre, fastighetsägare och entreprenör kan drabbas av skadestånd då Miljöbalken är tydlig med att samtliga aktörer oftast är solidariskt ansvariga för miljöskador. Detta innebär att en skadelidande fritt kan välja vem av aktörerna som man vill gå på och kräva skadestånd av.

Ansvaret faller mellan stolarna

För att kunna sova gott om natten gör man därför klokt i att försäkra sig om att någon verkligen tar hand om projektets påverkan på miljö och omgivning, oavsett om man är en enskild entreprenör, fastighetsägare eller byggherre.

Problemet är att ansvaret för arbetet ofta delegeras från byggherren till entreprenörer och vidare ner till underentreprenörer. Resultatet blir färre kontroller och att ansvaret faller mellan stolarna.

Eftersom fastighetsägare, entreprenörer och underentreprenörer i många fall också har ett så kallat strikt ansvar är det särskilt klokt att agera förebyggande. Det betyder att det inte krävs uppsåt eller vårdslöshet för skadeståndsskyldighet, utan endast att en skada uppstått. Det kan vara fråga om föroreningar och ändringar av grundvattennivån – störningar som ofta förekommer i en exploateringsprocess. För skador orsakade av gräv- och schaktarbeten krävs dock att den som orsakat skadan har varit vårdslös, att erforderliga skyddsåtgärder inte har vidtagits.

Viktigt att göra analysen

För de miljöskador där det föreligger ett så kallat strikt ansvar är beviskraven också lägre jämfört med andra skador. Den skade­lidande behöver bara visa att skadan med övervägande sannolikhet har orsakats av störningen. Desto större krav ställs på den som påstås ha orsakat skadan, som måste visa att lagar och regler har följts.

Därför är det viktigt att ha gjort sin analys av projektets risker och påverkan på omgivningen innan grävskoporna sätts i marken. Då kan både pengar och tid sparas i framtida byggprojekt.

Staffan Åkerlund

Ska det bli skottpengar på 56 000 företagare?

Bekämpning av F-skattare ett hot mot byggkonjunkturen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ska-det-bli-skottpengar-pa-56-000-foretagare-26097
Nils-Eric Sandberg

Låna eller spara till huset

Enda utvägen om staten vill få upp bostadsbyggandet.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lana-eller-spara-till-huset-26060

Varför vill regeringen införa springnotor i byggbranschen?

Lag om entreprenörsansvar gynnar de som fuskar.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/varfor-vill-regeringen-infora-springnotor-i-byggbranschen-26085
Staffan Åkerlund

Någon vill göra det extra tufft för Urban

Kurera alla tendenser till lånehysteri genom att främja konkurrens mellan boendeformerna.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/nagon-vill-gora-det-extra-tufft-urban-26059

Betong är brandsäkert och minskar skaderisker

Det säger sig självt att kan man förhindra att en brand sprider sig så ökar säkerheten.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/betong-ar-brandsakert-och-minskar-skaderisker-26053
Torun Nilsson

Trump har den perfekta mixen

Kanske är Trumps presidentskap inte den tillfällighet de flesta hoppas på.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/trump-har-den-perfekta-mixen-26023
Staffan Åkerlund

Psykologin betyder mycket för konjunkturen

Vad har potential att utlösa ett skred av sensationella rubriker? Det börjar på b ...
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/psykologin-betyder-mycket-konjunkturen-26022
Erik Kalmaru

BBR lämnar allt för mycket utrymme för tolkning

Oerhört viktigt att expertkommitténs arbete resulterar i rejäla förbättringar.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/bbr-lamnar-allt-mycket-utrymme-tolkning-26025

Dags att ta yrkeslärare in i framtiden

Lärarna gnäller på elever som inte tar sina studier på allvar men dissar egen utbildning.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/dags-att-ta-yrkeslarare-i-framtiden-26011

Proptech och kundkrav

BIM utgör informationsbasen och den struktur som möjliggör alla ”proptech-lösningar”.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/proptech-och-kundkrav-25975