Meny

"Solidariskt ansvar för miljöskador vid byggen"

"Solidariskt ansvar för miljöskador vid byggen"

Ansvaret för eventuella miljöskador ligger på såväl byggherre som entreprenör. En skadelidande kan välja vem av dessa som ska utge skadestånd. Därför är det viktigt att minimera risken för miljöskador och skadeståndskrav i samband med bygget, skriver Johan Lundh, vd på Bergsäker och Christina Rydell Ahlström på MAQS Advokatbyrå.

Boverket uppskattar att 700 000 nya bostäder behöver byggas fram till 2025. En stor del av detta byggande kommer att ske i våra storstäder. Det pågår även stora infrastrukturprojekt i både Stockholm och Göteborg.

När trafik och andra verksamheter ska samsas på en och samma yta ökar också riskerna för skador på omgivningen. Skador på byggnader kan uppstå i samband med schaktning och andra grundarbeten. Vatten och miljö kan också påverkas.

Samtidigt blir omgivningen allt mer kritisk. Grannar och omkringboende är noga med att bevaka sina intressen och få saker engagerar lika mycket som byggprojekt. Statistik visar att antalet överklaganden ökar kraftigt över hela landet.

Frågeställningarna är många

För att inte riskera skador på omgivningen och skadeståndskrav från tredje man är det viktigt att tänka till i förväg. Vilka är riskerna? Vilka kan tänkas bli påverkade av bygget? Har man pratat med grannarna? Vilka åtgärder kommer att tas för att minimera riskerna? Frågeställningarna är många.

Enligt miljöbalken förväntas det att den som bygger också håller koll på riskerna. Man ska planera och kontrollera sin verksamhet så att omgivningen inte kommer till skada.

Dessa krav gäller för alla på bygget. Såväl byggherre, fastighetsägare och entreprenör kan drabbas av skadestånd då Miljöbalken är tydlig med att samtliga aktörer oftast är solidariskt ansvariga för miljöskador. Detta innebär att en skadelidande fritt kan välja vem av aktörerna som man vill gå på och kräva skadestånd av.

Ansvaret faller mellan stolarna

För att kunna sova gott om natten gör man därför klokt i att försäkra sig om att någon verkligen tar hand om projektets påverkan på miljö och omgivning, oavsett om man är en enskild entreprenör, fastighetsägare eller byggherre.

Problemet är att ansvaret för arbetet ofta delegeras från byggherren till entreprenörer och vidare ner till underentreprenörer. Resultatet blir färre kontroller och att ansvaret faller mellan stolarna.

Eftersom fastighetsägare, entreprenörer och underentreprenörer i många fall också har ett så kallat strikt ansvar är det särskilt klokt att agera förebyggande. Det betyder att det inte krävs uppsåt eller vårdslöshet för skadeståndsskyldighet, utan endast att en skada uppstått. Det kan vara fråga om föroreningar och ändringar av grundvattennivån – störningar som ofta förekommer i en exploateringsprocess. För skador orsakade av gräv- och schaktarbeten krävs dock att den som orsakat skadan har varit vårdslös, att erforderliga skyddsåtgärder inte har vidtagits.

Viktigt att göra analysen

För de miljöskador där det föreligger ett så kallat strikt ansvar är beviskraven också lägre jämfört med andra skador. Den skade­lidande behöver bara visa att skadan med övervägande sannolikhet har orsakats av störningen. Desto större krav ställs på den som påstås ha orsakat skadan, som måste visa att lagar och regler har följts.

Därför är det viktigt att ha gjort sin analys av projektets risker och påverkan på omgivningen innan grävskoporna sätts i marken. Då kan både pengar och tid sparas i framtida byggprojekt.

Staffan Åkerlund

Har S, MP och V hittat en valvinnare? Nej, knappast!

Trots svårigheter med bemanning upplevs utländsk arbetskraft som ett hot.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/har-s-mp-och-v-hittat-en-valvinnare-nej-knappast-26808

Hög tid att återställa Rot-avdraget

Ovärderlig insats mot svartjobb.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/hog-tid-att-aterstalla-rot-avdraget-26798

Nationella riktlinjer för BIM och geodata är här

Vi ser fram emot ert engagemang och era bidrag för allas gemensamma nytta.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/nationella-riktlinjer-bim-och-geodata-ar-har-26791
Fredrik Friblick

Smutsigt skräp och rena tokerier

Handlar det om argument mot att öka produktiviteten i byggandet, då handlar det om skräp.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/smutsigt-skrap-och-rena-tokerier-26788

Vi behöver ett fossilfritt samspel för miljöns skull

Med klimatförändringar som redan är en realitet, kan vi inte pausa omställningsarbetet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-behover-ett-fossilfritt-samspel-miljons-skull-26767
Staffan Åkerlund

Politik för full fart rakt in i väggen

Byggskulden är ett blysänke för ett växande samhälle
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/politik-full-fart-rakt-i-vaggen-26779
Nils-Eric Sandberg

Byggparadoxen

Mitt i denna paradox säger bostadsministern ingenting.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/byggparadoxen-26752

Bygg miljösmarta smålägenheter

Annons.
Urbaniseringen och ett växande antal singelhushåll har lett till brist på små lägenheter.
http://byggindustrin.se/sponsrat/strangbetong/bygg-miljosmarta-smalagenheter-26629
Erik Kalmaru

”Politiker! Kliv upp ur skyttegravarna och börja samarbeta!”

Vilka bostadspolitiska frågor kan – och bör – bli heta i årets valrörelse?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/politiker-kliv-upp-ur-skyttegravarna-och-borja-samarbeta-26764
Staffan Åkerlund

Är bonus malus svaret på framtida transporter?

1 juli blir sannolikt en skattechock för den som nyregistrerar ett malus-fordon.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ar-bonus-malus-svaret-pa-framtida-transporter-26749

Investeringsstödet är en tandlös reform

Byggbranschen vill inte ha stöd från staten.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/investeringsstodet-ar-en-tandlos-reform-26744