Meny

"Solidariskt ansvar för miljöskador vid byggen"

"Solidariskt ansvar för miljöskador vid byggen"

Ansvaret för eventuella miljöskador ligger på såväl byggherre som entreprenör. En skadelidande kan välja vem av dessa som ska utge skadestånd. Därför är det viktigt att minimera risken för miljöskador och skadeståndskrav i samband med bygget, skriver Johan Lundh, vd på Bergsäker och Christina Rydell Ahlström på MAQS Advokatbyrå.

Boverket uppskattar att 700 000 nya bostäder behöver byggas fram till 2025. En stor del av detta byggande kommer att ske i våra storstäder. Det pågår även stora infrastrukturprojekt i både Stockholm och Göteborg.

När trafik och andra verksamheter ska samsas på en och samma yta ökar också riskerna för skador på omgivningen. Skador på byggnader kan uppstå i samband med schaktning och andra grundarbeten. Vatten och miljö kan också påverkas.

Samtidigt blir omgivningen allt mer kritisk. Grannar och omkringboende är noga med att bevaka sina intressen och få saker engagerar lika mycket som byggprojekt. Statistik visar att antalet överklaganden ökar kraftigt över hela landet.

Frågeställningarna är många

För att inte riskera skador på omgivningen och skadeståndskrav från tredje man är det viktigt att tänka till i förväg. Vilka är riskerna? Vilka kan tänkas bli påverkade av bygget? Har man pratat med grannarna? Vilka åtgärder kommer att tas för att minimera riskerna? Frågeställningarna är många.

Enligt miljöbalken förväntas det att den som bygger också håller koll på riskerna. Man ska planera och kontrollera sin verksamhet så att omgivningen inte kommer till skada.

Dessa krav gäller för alla på bygget. Såväl byggherre, fastighetsägare och entreprenör kan drabbas av skadestånd då Miljöbalken är tydlig med att samtliga aktörer oftast är solidariskt ansvariga för miljöskador. Detta innebär att en skadelidande fritt kan välja vem av aktörerna som man vill gå på och kräva skadestånd av.

Ansvaret faller mellan stolarna

För att kunna sova gott om natten gör man därför klokt i att försäkra sig om att någon verkligen tar hand om projektets påverkan på miljö och omgivning, oavsett om man är en enskild entreprenör, fastighetsägare eller byggherre.

Problemet är att ansvaret för arbetet ofta delegeras från byggherren till entreprenörer och vidare ner till underentreprenörer. Resultatet blir färre kontroller och att ansvaret faller mellan stolarna.

Eftersom fastighetsägare, entreprenörer och underentreprenörer i många fall också har ett så kallat strikt ansvar är det särskilt klokt att agera förebyggande. Det betyder att det inte krävs uppsåt eller vårdslöshet för skadeståndsskyldighet, utan endast att en skada uppstått. Det kan vara fråga om föroreningar och ändringar av grundvattennivån – störningar som ofta förekommer i en exploateringsprocess. För skador orsakade av gräv- och schaktarbeten krävs dock att den som orsakat skadan har varit vårdslös, att erforderliga skyddsåtgärder inte har vidtagits.

Viktigt att göra analysen

För de miljöskador där det föreligger ett så kallat strikt ansvar är beviskraven också lägre jämfört med andra skador. Den skade­lidande behöver bara visa att skadan med övervägande sannolikhet har orsakats av störningen. Desto större krav ställs på den som påstås ha orsakat skadan, som måste visa att lagar och regler har följts.

Därför är det viktigt att ha gjort sin analys av projektets risker och påverkan på omgivningen innan grävskoporna sätts i marken. Då kan både pengar och tid sparas i framtida byggprojekt.

Träbyggandet möter upp

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/trabyggandet-moter-upp-27024

Inte behöver vi en träbyggnadsstrategi

Ingen har hittills lanserat vare sig en rågmjölsstrategi eller en linnestrategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/inte-behover-vi-en-trabyggnadsstrategi-27023

Om rätt är rätt, fel är fel och möjligheten är nu – varför bygger vi då inte (klimat)smart?

Sveriges bostadsmarknad börjar likna ett pyramidspel.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/om-ratt-ar-ratt-fel-ar-fel-och-mojligheten-ar-nu-varfor-bygger-vi-da-inte-klimatsmart

En strategi i tiden – för framtiden

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-strategi-i-tiden-framtiden-27011

Svar till Roger Andersson

Byggindustrins chefredaktör Staffan Åkerlund svarar om "okritisk" trähusrapportering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/svar-till-roger-andersson-27006

Okritisk journalistik i samhällsbyggnadsbranschen

Roger Andersson, Tidskriften Betong, utmanar Byggindustrin.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/okritisk-journalistik-i-samhallsbyggnadsbranschen-26987

Digital tvilling kan spegla både funktion och produkt

Digitala tvillingar utgör ett sätt att replikera fysiska objekt i den digitala världen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digital-tvilling-kan-spegla-bade-funktion-och-produkt-26961

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Pernilla Ström

Ge Skåne namnet Östdanmark

Ge Skåne namnet Östdanmark på samma vis som Malmö inkorporerades i Greater Copenhagen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-skane-namnet-ostdanmark-26960
Staffan Åkerlund

Partierna öppnar för en social bostadspolitik

Vi har nått vägs ände för dagens otillräckliga marknadslösning.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/partierna-oppnar-en-social-bostadspolitik-26956

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-ar-det-lage-att-bygga-hyresratter-med-rimlig-hyra-26941