Meny

"Nya bostäder kan inte subventioneras fram"

"Nya bostäder kan inte subventioneras fram"

”Byggtakten ökade markant redan 2012. Det var Alliansens bostadspolitik, under inverkan av Centerpartiets idéer, som vände trenden, i kombination med historiskt låga räntor och en gränslös efterfrågan”, skriver Ola Johansson (C). Han anser inte att regeringens reformtakt inom bostadspolitiken är i fas med behovet.

Bostadsbyggandet når rekordnivåer, uppger Boverket, men det är ännu långt kvar tills vi får bukt med bostadsbristen, obalansen mellan stad v.s. land och de höga trösklarna för dem som står längst ifrån den ordinarie bostadsmarknaden.

Centerpartiet vill korta och förenkla de ordinarie planprocesserna, göra det enklare för kommuner att bevilja bygglov utan krav på detaljplan, tillåta privat initiativrätt för nya detaljplaner, samt själva avgöra om en detaljplan behövs, ändra en sådan och kunna delegera antagandet. Det är fortfarande allt för många, ej direkt berörda, som tar sig rätten att okynnesöverklaga detaljplaner.

Det svåraste finns kvar

Framförallt finns de svåraste hindren kvar. Strandskyddsregler tar bort den attraktivaste byggbara marken utanför städerna från att komma i fråga på orter där många skulle vilja bygga attraktivt, men inte får ihop kalkylen. Bullerriktvärdena är ännu sådana att förtätning i närheten av trafikleder och bullrande mänsklig verksamhet inte är möjlig. De mest kompakta bostäderna som kan komma i fråga för studenter, ungdomar och ensamhushåll med ett tillfälligt behov, blir inte möjliga på grund av oflexibla tillgänglighetskrav.

Som en följd av migrationsöverenskommelsen kommer det att bli enklare för kommuner att tillgodose ett akut behov för nyanlända, unga och andra personer som behöver bostad med kort varsel och till en låg ekonomisk insats. Flyttbara bostäder på mark som upplåts med tidsbegränsade bygglov har efterfrågats, bland annat av många centerledda kommuner.

Myrsteg på vägen

Nu när regeringen genom regelförenklingar i enstaka fall och gör så att redan befintliga ytor som omvandlats till exempelvis kontor i bostadshus, åter kan bli bostäder så är det bra, men det är myrsteg på vägen till fungerande bostadsmarknader och reformen reser nya frågor om hur dessa kan upplåtas och hur hyrorna ska sättas.

Det är fortfarande så att hyressättningssystemet och svårigheten för unga att få krediter som de klarar att hantera, håller dem borta, både från hyresmarknaden och det ägda beståndet. En större rörlighet är vad som behövs och då handlar det om reformer som utmanar rådande hegemonier, samt att låta utreda en sparform för unga efter norsk modell.

Varför har regeringen dröjt?

I fredags, 25 november, kunde jag diskutera riksintressen och skyddsbestämmelsers negativa inverkan på byggtakten i expansiva orter med Peter Eriksson (Mp) i Riksdagen. Detta mot bakgrund av att Riksantikvarieämbetet stoppat byggplaner vid Tuna Kungsgård i Linköping. Här fick jag tydliga signaler. Peter Eriksson är kritisk till hur riksintressen används. Riksintresseberedningen är ute på remiss och frågan kommer att lyftas fram.  Jag fick även svar på frågan om när regeringen lägger fram bestämmelser om Nära nollenergibyggnader som ska gälla från 2020 enligt EU-direktiv. ”Snart”, var beskedet. ”Senast före årsskiftet”. Jag välkomnar beskedet men är ändå kritisk: byggindustrin och framförallt de som bygger serietillverkade hus är snart i tidsnöd. Tiden att anpassa produktionen till nya regler blir kanske för kort. Bostäder ska byggas energieffektivt och med minsta möjliga klimatpåverkan, såväl under byggfas som drift. Reglerna måste sättas. Varför har regeringen dröjt in i det sista?

Regeringens reformtakt är inte i fas med behovet, men låt oss ändå glädjas över nya prognoser som pekar åt rätt håll. Byggtakten ökade markant redan 2012 och det främsta skälet är signaler om att regelförenklingsarbetet skulle fortgå och att tiden av subventionerat byggande är ett minne blott. Det var Alliansens bostadspolitik, under inverkan av Centerpartiets idéer, som vände trenden, i kombination med historiskt låga räntor och en gränslös efterfrågan. Nu när regeringen i dagarna på nytt erbjuder byggföretagen att ansöka om pengar för att bygga, har vi anledning att oroas att kursändringen från S/MP-regeringen leder till en ny byggbroms.

Krafttag mot vibrationsskador

Mer kunskap och åtgärder behövs.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/krafttag-mot-vibrationsskador-26350
Staffan Åkerlund

Det går inte att ignorera Sverigeförhandlingen

Att inte bygga har också ett pris.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/det-gar-inte-att-ignorera-sverigeforhandlingen-26357
Fredrik Friblick

Fyra bröllop och en begravning

Byggandet behöver visionärt ledarskap.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/fyra-brollop-och-en-begravning-26327
Erik Kalmaru

Prissänkning kan leda till innovationstänk på bostadsmarknaden

Står kraschen inför dörren eller inte?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/prissankning-kan-leda-till-innovationstank-pa-bostadsmarknaden-26339

Den första tröskeln måste sänkas

Sverige har inte en bostadsmarknad utan flera.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/den-forsta-troskeln-maste-sankas-26312
Staffan Åkerlund

En elbil på väg mot Mars är bara det första steget

Det är inte ofta vi skriver om evigheten i tidningen Byggindustrin. Men nu finns chansen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/en-elbil-pa-vag-mot-mars-ar-bara-det-forsta-steget-26326
Nils-Eric Sandberg

Den besvärliga fastighetsskatten

Fastighetsskatten har aldrig avskaffats.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/den-besvarliga-fastighetsskatten-26283

Räcker effekten till när förbrukning av el ökar?

Sannolikt kommer framtida byggnader bli mer el-intensiva trots el-effektivisering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/racker-effekten-till-nar-forbrukning-av-el-okar-26280
Staffan Åkerlund

Finns det verkligen för många bostäder till salu?

Människorna ÄR staden. Tillsammans skapar individerna förutsättningarna för välstånd.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/finns-det-verkligen-manga-bostader-till-salu-26282
Torun Nilsson

Algoritmer är våra bästa vänner

Vilken bransch som står näst på tur för digital revolution?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/algoritmer-ar-vara-basta-vanner-26252