Meny

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet att hålla uppe byggtakten genom att öka nyproduktionen av hyresbostäder. Det skriver Anders Nordstrand, vd i Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, Sabo, i ett öppet brev till Catharina Elmsäter-Svärd.

Boverkets senaste prognos visar på en rejäl minskning av bostadsbyggandet. I Stockholm förväntas en kraftig inbromsning av antalet påbörjade bostäder i år.

Det är viktigt att notera att det framför allt är byggandet av bostadsrätter som minskar, medan nyproduktionen av hyresrätter ligger kvar på samma nivå som förra året.

Samtidigt finns det ett skriande behov av hyresbostäder som är överkomliga för medel- och låginkomsttagare. Boverket bedömer också att efterfrågan på hyresrätter långsiktigt kan öka.

En alltför konjunkturberoende nyproduktion av bostäder är inte optimalt ur något perspektiv. När en konjunkturuppgång kommer har bostadsbyggandet svårt att få fart. Det saknas resurser, det saknas kompetens och det saknas människor som ska göra jobbet. Det innebär att det blir extra dyrt att bygga. Produktionskostnaderna för nybyggda ordinära flerbostadshus ökade med 25 procent mellan 2011 och 2016 medan konsumentprisindex steg med mindre än två procent under samma tid.


Unik möjlighet

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet att hålla uppe byggtakten genom att öka nyproduktionen av hyresbostäder.

Sabo vill därför uppmana Sveriges byggindustrier att inte låta fallande efterfrågan på bostadsrätter leda till en neddragning av kapaciteten utan att i stället styra om den mot att bygga hyresbostäder.

Byggpriserna måste naturligtvis anpassas så att de hyresbostäder som byggs kan efterfrågas av medel- och låginkomsttagare. För att detta ska bli möjligt måste produktiviteten och kostnadseffektiviteten i byggproduktionen öka. Sabo:s upphandlingar av Kombohus i flera olika varianter visar att byggpriserna kan pressas med upp till 25 procent genom långa serier.


"Samhällsbyggare" förpliktigar

Inom bygg- och fastighetsbranschen beskriver vi ofta oss själva som samhällsbyggare. Det är ett begrepp som förpliktar. Vi har ett gemensamt ansvar. Det råder bostadsbrist i över 240 kommuner. Sabo:s medlemsföretag vill gärna medverka till att det byggs mer liksom även flera privata fastighetsägare. Men vi får få eller inga anbud.

Nu vill vi uppmana de svenska byggföretagen: Behåll byggkapaciteten och ställ om från bostadsrätt till hyresbostäder! Öka produktiviteten och ge oss bra och prisvärda anbud! Då kan vi bygga till rimliga hyror som vanligt folk har råd att betala. Och då kan ni upprätthålla kompetensen och därmed ligga bra till i startgroparna vid nästa konjunkturuppgång.

Vi ser det som ett gemensamt ansvar för oss samhällsbyggnadsföretag att bygga de nya prisvärda hyresbostäder som behövs. Sabo bjuder därför in Sveriges byggindustrier till samtal om hur vi gemensamt ska åstadkomma detta.
 

Med vänlig hälsning

Fredrik Friblick

Dags att stanna upp

Fredrik Friblick om pauser, julstress och en rännil snus.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/dags-att-stanna-upp-27644

"Bostäder trillar mellan stolarna"

Ola Johansson (C) varnar för konsekvenserna av att investeringsstödet stryps.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/bostader-trillar-mellan-stolarna-27671
Erik Kalmaru

"Alla vinner på en mer jämställd byggbransch"

kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/alla-vinner-pa-en-mer-jamstalld-byggbransch-27633
Pernilla Ström

"Besluten lägger död hand över nyskapandet"

Pernilla Ström drar sig till minnes Mancur Olsons bok om nationers uppgång och fall.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/besluten-lagger-dod-hand-over-nyskapandet-27623
Anders Carlén

Frostiga relationer på Förbifarten sinkar bygget

"Situationen allt annat än bra," skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/frostiga-relationer-pa-forbifarten-sinkar-bygget-27619

"Kommuner måste våga tänka nytt för att lösa ungas boende"

Saffran Rohm på jagvillhabostad.nu om tidsbegränsade bygglov.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kommuner-maste-vaga-tanka-nytt-att-losa-ungas-boende-27617
Jan-Olof Edgar

"Lean-BIM med Coclass"

Jan-Olof Edgar tycker att Lean och BIM går hand i hand.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lean-bim-med-coclass-27608

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/flyttande-seniorer-loser-bostadskrisen-27615
Anders Carlén

"Järnviljan i norr"

Stadshuset Kristallen är ett föredömligt exempel, skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/jarnviljan-i-norr-27594

"Trä i Växjö – en självklarhet för klimatet"

Politiker i Växjö kommun svarar på en debattartikel av Roger Andersson, tidningen Betong.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/tra-i-vaxjo-en-sjalvklarhet-klimatet-27592