Meny

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet att hålla uppe byggtakten genom att öka nyproduktionen av hyresbostäder. Det skriver Anders Nordstrand, vd i Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, Sabo, i ett öppet brev till Catharina Elmsäter-Svärd.

Boverkets senaste prognos visar på en rejäl minskning av bostadsbyggandet. I Stockholm förväntas en kraftig inbromsning av antalet påbörjade bostäder i år.

Det är viktigt att notera att det framför allt är byggandet av bostadsrätter som minskar, medan nyproduktionen av hyresrätter ligger kvar på samma nivå som förra året.

Samtidigt finns det ett skriande behov av hyresbostäder som är överkomliga för medel- och låginkomsttagare. Boverket bedömer också att efterfrågan på hyresrätter långsiktigt kan öka.

En alltför konjunkturberoende nyproduktion av bostäder är inte optimalt ur något perspektiv. När en konjunkturuppgång kommer har bostadsbyggandet svårt att få fart. Det saknas resurser, det saknas kompetens och det saknas människor som ska göra jobbet. Det innebär att det blir extra dyrt att bygga. Produktionskostnaderna för nybyggda ordinära flerbostadshus ökade med 25 procent mellan 2011 och 2016 medan konsumentprisindex steg med mindre än två procent under samma tid.


Unik möjlighet

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet att hålla uppe byggtakten genom att öka nyproduktionen av hyresbostäder.

Sabo vill därför uppmana Sveriges byggindustrier att inte låta fallande efterfrågan på bostadsrätter leda till en neddragning av kapaciteten utan att i stället styra om den mot att bygga hyresbostäder.

Byggpriserna måste naturligtvis anpassas så att de hyresbostäder som byggs kan efterfrågas av medel- och låginkomsttagare. För att detta ska bli möjligt måste produktiviteten och kostnadseffektiviteten i byggproduktionen öka. Sabo:s upphandlingar av Kombohus i flera olika varianter visar att byggpriserna kan pressas med upp till 25 procent genom långa serier.


"Samhällsbyggare" förpliktigar

Inom bygg- och fastighetsbranschen beskriver vi ofta oss själva som samhällsbyggare. Det är ett begrepp som förpliktar. Vi har ett gemensamt ansvar. Det råder bostadsbrist i över 240 kommuner. Sabo:s medlemsföretag vill gärna medverka till att det byggs mer liksom även flera privata fastighetsägare. Men vi får få eller inga anbud.

Nu vill vi uppmana de svenska byggföretagen: Behåll byggkapaciteten och ställ om från bostadsrätt till hyresbostäder! Öka produktiviteten och ge oss bra och prisvärda anbud! Då kan vi bygga till rimliga hyror som vanligt folk har råd att betala. Och då kan ni upprätthålla kompetensen och därmed ligga bra till i startgroparna vid nästa konjunkturuppgång.

Vi ser det som ett gemensamt ansvar för oss samhällsbyggnadsföretag att bygga de nya prisvärda hyresbostäder som behövs. Sabo bjuder därför in Sveriges byggindustrier till samtal om hur vi gemensamt ska åstadkomma detta.
 

Med vänlig hälsning

Träbyggandet möter upp

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/trabyggandet-moter-upp-27024

Inte behöver vi en träbyggnadsstrategi

Ingen har hittills lanserat vare sig en rågmjölsstrategi eller en linnestrategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/inte-behover-vi-en-trabyggnadsstrategi-27023

Om rätt är rätt, fel är fel och möjligheten är nu – varför bygger vi då inte (klimat)smart?

Sveriges bostadsmarknad börjar likna ett pyramidspel.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/om-ratt-ar-ratt-fel-ar-fel-och-mojligheten-ar-nu-varfor-bygger-vi-da-inte-klimatsmart

En strategi i tiden – för framtiden

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-strategi-i-tiden-framtiden-27011

Svar till Roger Andersson

Byggindustrins chefredaktör Staffan Åkerlund svarar om "okritisk" trähusrapportering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/svar-till-roger-andersson-27006

Okritisk journalistik i samhällsbyggnadsbranschen

Roger Andersson, Tidskriften Betong, utmanar Byggindustrin.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/okritisk-journalistik-i-samhallsbyggnadsbranschen-26987

Digital tvilling kan spegla både funktion och produkt

Digitala tvillingar utgör ett sätt att replikera fysiska objekt i den digitala världen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digital-tvilling-kan-spegla-bade-funktion-och-produkt-26961

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Pernilla Ström

Ge Skåne namnet Östdanmark

Ge Skåne namnet Östdanmark på samma vis som Malmö inkorporerades i Greater Copenhagen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-skane-namnet-ostdanmark-26960
Staffan Åkerlund

Partierna öppnar för en social bostadspolitik

Vi har nått vägs ände för dagens otillräckliga marknadslösning.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/partierna-oppnar-en-social-bostadspolitik-26956
Erik Kalmaru

”Kan beställaren bli byggbranschens biltillverkare?”

Hur blir man en föredömlig beställare och byggherre?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/kan-bestallaren-bli-byggbranschens-biltillverkare-26939