Meny

Investeringsstödet är en tandlös reform

Investeringsstödet är en tandlös reform

Investeringsstödet lyftes fram som en jättereform för bostadsbyggandet av regeringen. Effekten har varit skral och från branschens håll vill man inte ens ha stödet som man tycker stör marknaden. Byggbranschen behöver andra reformer för att få fart på bostadsbyggandet,skriver Anna Broman, bostadspolitisk expert, BI.

När regeringen presenterade investeringsstödet lyftes det fram som en av de största bostadspolitiska reformerna i modern tid. 3,2 miljarder per år satsades. Nu visar det sig att miljarderna haft liten effekt. Detta är något Sveriges Byggindustrier varnat för. Ska det fram fler bostäder krävs helt andra åtgärder.

Boverket beräknar att det behöver byggas 600 000 nya bostäder fram till 2025, med en byggtakt om 80 000 bostäder de närmaste fyra åren. Annars hotas både tillväxt och utveckling. Det inser även regeringen som lagt fram en målsättning att öka bostadsbyggandet kraftigt. Men ska det målet bli verklighet krävs att det också följs av konkreta åtgärder. Investeringsstödet är inte exempel på det.

 

Leder inte till fler lägenheter

En ny undersökning visar att investeringsstödet knappast leder till fler lägenheter. Under mandatperioden har det börjat byggas mer än 200 000 nya bostäder, varav drygt 9 000 med investeringsstöd. Men där bostadsbristen är som störst har det knappt använts alls. Endast 19 procent av subventionerna har gått till de 10 största städerna. I Göteborg har 148 lägenheter byggts med investeringsstöd. I Stockholm är det noll.

Det är sällan en bransch tackar nej till subventioner. Vi har gjort det från dag ett. Skälet är enkelt - det leder inte till fler bostäder. Stödet har inte bidragit nämnvärt till ökat utbud av hyresrätter utan främst gynnat projekt som redan ligger långt fram i planeringen och som ändå skulle ha byggts.

Detta borde inte vara en nyhet för regeringen. Erfarenheter från tidigare investeringsbidrag visar att de inte nämnvärt bidragit till att öka bostadsutbudet, men däremot lett till att en större andel av nyproduktionen blir hyresrätt i stället för med bostadsrätt. De har dessutom aldrig fungerat för Stockholmsregionen då de inte är fastighetsekonomiskt lönsamma vid gällande hyresnivåer. Ingenting tyder på att utfallet blir annorlunda den här gången, ens med den senaste ökningen av stödet.


Vill inte ha stöd från staten

Byggbranschen vill inte ha stöd från staten. Är det någon som ska ha stöd så är det hushåll som behöver hjälp för att klara sitt boende. Subventioner och stöd till byggherrar, som inrättas och avskaffas, stör marknaden. Risken är alltid att aktörer på marknaden avvaktar nya beslut och att det under tiden inte produceras något alls.

Sverige behöver en bättre fungerande bostadsmarknad, vilket kräver kraftfulla reformer för ökad rörlighet, för kapitalsvagas möjlighet till bostad, både som ägare eller hyresgäster, och som säkerställer en långsiktigt hållbar, jämn och ändamålsenlig produktion av bostäder. För det behövs långsiktiga spelregler som sträcker sig över mandatperioder.

Bostadsfrågan är en av de frågor som svenska folket är mest missnöjd enligt opinionsundersökningar. Vi menar därför att det är hög tid för blocköverskridande överenskommelser. Vår förhoppning är att en ny regering, oavsett politisk färg, ser detta som en av sina främsta prioriteringar. Sverige behöver en bostadspolitik värd namnet, inte subventioner till byggherrar.

Träbyggandet möter upp

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/trabyggandet-moter-upp-27024

Inte behöver vi en träbyggnadsstrategi

Ingen har hittills lanserat vare sig en rågmjölsstrategi eller en linnestrategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/inte-behover-vi-en-trabyggnadsstrategi-27023

Om rätt är rätt, fel är fel och möjligheten är nu – varför bygger vi då inte (klimat)smart?

Sveriges bostadsmarknad börjar likna ett pyramidspel.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/om-ratt-ar-ratt-fel-ar-fel-och-mojligheten-ar-nu-varfor-bygger-vi-da-inte-klimatsmart

En strategi i tiden – för framtiden

Träbyggnadsindustrin välkomnar regeringens strategi.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/en-strategi-i-tiden-framtiden-27011

Svar till Roger Andersson

Byggindustrins chefredaktör Staffan Åkerlund svarar om "okritisk" trähusrapportering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/svar-till-roger-andersson-27006

Okritisk journalistik i samhällsbyggnadsbranschen

Roger Andersson, Tidskriften Betong, utmanar Byggindustrin.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/okritisk-journalistik-i-samhallsbyggnadsbranschen-26987

Digital tvilling kan spegla både funktion och produkt

Digitala tvillingar utgör ett sätt att replikera fysiska objekt i den digitala världen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digital-tvilling-kan-spegla-bade-funktion-och-produkt-26961

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Pernilla Ström

Ge Skåne namnet Östdanmark

Ge Skåne namnet Östdanmark på samma vis som Malmö inkorporerades i Greater Copenhagen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-skane-namnet-ostdanmark-26960
Staffan Åkerlund

Partierna öppnar för en social bostadspolitik

Vi har nått vägs ände för dagens otillräckliga marknadslösning.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/partierna-oppnar-en-social-bostadspolitik-26956

”Nu är det läge att bygga hyresrätter med rimlig hyra”

När nu byggandet av nya bostadsrätter minskar öppnas en unik möjlighet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nu-ar-det-lage-att-bygga-hyresratter-med-rimlig-hyra-26941