Meny

Investeringsstödet är en tandlös reform

Investeringsstödet är en tandlös reform

Investeringsstödet lyftes fram som en jättereform för bostadsbyggandet av regeringen. Effekten har varit skral och från branschens håll vill man inte ens ha stödet som man tycker stör marknaden. Byggbranschen behöver andra reformer för att få fart på bostadsbyggandet,skriver Anna Broman, bostadspolitisk expert, BI.

När regeringen presenterade investeringsstödet lyftes det fram som en av de största bostadspolitiska reformerna i modern tid. 3,2 miljarder per år satsades. Nu visar det sig att miljarderna haft liten effekt. Detta är något Sveriges Byggindustrier varnat för. Ska det fram fler bostäder krävs helt andra åtgärder.

Boverket beräknar att det behöver byggas 600 000 nya bostäder fram till 2025, med en byggtakt om 80 000 bostäder de närmaste fyra åren. Annars hotas både tillväxt och utveckling. Det inser även regeringen som lagt fram en målsättning att öka bostadsbyggandet kraftigt. Men ska det målet bli verklighet krävs att det också följs av konkreta åtgärder. Investeringsstödet är inte exempel på det.

 

Leder inte till fler lägenheter

En ny undersökning visar att investeringsstödet knappast leder till fler lägenheter. Under mandatperioden har det börjat byggas mer än 200 000 nya bostäder, varav drygt 9 000 med investeringsstöd. Men där bostadsbristen är som störst har det knappt använts alls. Endast 19 procent av subventionerna har gått till de 10 största städerna. I Göteborg har 148 lägenheter byggts med investeringsstöd. I Stockholm är det noll.

Det är sällan en bransch tackar nej till subventioner. Vi har gjort det från dag ett. Skälet är enkelt - det leder inte till fler bostäder. Stödet har inte bidragit nämnvärt till ökat utbud av hyresrätter utan främst gynnat projekt som redan ligger långt fram i planeringen och som ändå skulle ha byggts.

Detta borde inte vara en nyhet för regeringen. Erfarenheter från tidigare investeringsbidrag visar att de inte nämnvärt bidragit till att öka bostadsutbudet, men däremot lett till att en större andel av nyproduktionen blir hyresrätt i stället för med bostadsrätt. De har dessutom aldrig fungerat för Stockholmsregionen då de inte är fastighetsekonomiskt lönsamma vid gällande hyresnivåer. Ingenting tyder på att utfallet blir annorlunda den här gången, ens med den senaste ökningen av stödet.


Vill inte ha stöd från staten

Byggbranschen vill inte ha stöd från staten. Är det någon som ska ha stöd så är det hushåll som behöver hjälp för att klara sitt boende. Subventioner och stöd till byggherrar, som inrättas och avskaffas, stör marknaden. Risken är alltid att aktörer på marknaden avvaktar nya beslut och att det under tiden inte produceras något alls.

Sverige behöver en bättre fungerande bostadsmarknad, vilket kräver kraftfulla reformer för ökad rörlighet, för kapitalsvagas möjlighet till bostad, både som ägare eller hyresgäster, och som säkerställer en långsiktigt hållbar, jämn och ändamålsenlig produktion av bostäder. För det behövs långsiktiga spelregler som sträcker sig över mandatperioder.

Bostadsfrågan är en av de frågor som svenska folket är mest missnöjd enligt opinionsundersökningar. Vi menar därför att det är hög tid för blocköverskridande överenskommelser. Vår förhoppning är att en ny regering, oavsett politisk färg, ser detta som en av sina främsta prioriteringar. Sverige behöver en bostadspolitik värd namnet, inte subventioner till byggherrar.

"Riv muren!"

Byggnadsverk är också konstverk.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/riv-muren-28139

"Fortsatt stort behov av arbetskraft inom bygg"

Anton Klintenberg, vd på Sustend, ser ett stort behov av arbetskraft på underhållssidan.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/fortsatt-stort-behov-av-arbetskraft-inom-bygg-28132

Energieffektivitet för alla

"Dagens regelverkstyr mot högre kostnad för energiförsörjningen i våra hus."
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/energieffektivitet-alla-28125
Nomi Melin Lundgren

”It takes two to tango”

Dansgolvet är en byggmarknad.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/it-takes-two-tango-28084
Anders Carlén

Välkommen till 
nya Byggindustrin!

Står byggbranschen still? Kolla i arkivet!
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/valkommen-till-nya-byggindustrin-28083

"Sverige riskerar att gå över ån efter vatten i jakten på el"

"Innan vi fattar ogrundade investeringsbeslut krävs en översyn".
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sverige-riskerar-att-ga-over-efter-vatten-i-jakten-pa-el-28075

”Involvera cheferna i kampen mot döden på jobbet”

Byggcheferna föreslår åtgärder.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/involvera-cheferna-i-kampen-mot-doden-pa-jobbet-28064
Nils-Eric Sandberg

"Tid för bostadskommission"

kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/tid-bostadskommission-28052

"Öppna BIM-lösningar är framtiden"

Kan IFC bli byggbranschens PDF-format? undrar Arno de Ryst, Link arkitektur.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/oppna-bim-losningar-ar-framtiden-28054
Anders Carlén

"Byggsverige – vi har ett resultat"

Anders Carlén om Årets Bygge och nya Byggindustrin.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/byggsverige-vi-har-ett-resultat-28024