Meny

Investeringsstödet är en tandlös reform

Investeringsstödet är en tandlös reform

Investeringsstödet lyftes fram som en jättereform för bostadsbyggandet av regeringen. Effekten har varit skral och från branschens håll vill man inte ens ha stödet som man tycker stör marknaden. Byggbranschen behöver andra reformer för att få fart på bostadsbyggandet,skriver Anna Broman, bostadspolitisk expert, BI.

När regeringen presenterade investeringsstödet lyftes det fram som en av de största bostadspolitiska reformerna i modern tid. 3,2 miljarder per år satsades. Nu visar det sig att miljarderna haft liten effekt. Detta är något Sveriges Byggindustrier varnat för. Ska det fram fler bostäder krävs helt andra åtgärder.

Boverket beräknar att det behöver byggas 600 000 nya bostäder fram till 2025, med en byggtakt om 80 000 bostäder de närmaste fyra åren. Annars hotas både tillväxt och utveckling. Det inser även regeringen som lagt fram en målsättning att öka bostadsbyggandet kraftigt. Men ska det målet bli verklighet krävs att det också följs av konkreta åtgärder. Investeringsstödet är inte exempel på det.

 

Leder inte till fler lägenheter

En ny undersökning visar att investeringsstödet knappast leder till fler lägenheter. Under mandatperioden har det börjat byggas mer än 200 000 nya bostäder, varav drygt 9 000 med investeringsstöd. Men där bostadsbristen är som störst har det knappt använts alls. Endast 19 procent av subventionerna har gått till de 10 största städerna. I Göteborg har 148 lägenheter byggts med investeringsstöd. I Stockholm är det noll.

Det är sällan en bransch tackar nej till subventioner. Vi har gjort det från dag ett. Skälet är enkelt - det leder inte till fler bostäder. Stödet har inte bidragit nämnvärt till ökat utbud av hyresrätter utan främst gynnat projekt som redan ligger långt fram i planeringen och som ändå skulle ha byggts.

Detta borde inte vara en nyhet för regeringen. Erfarenheter från tidigare investeringsbidrag visar att de inte nämnvärt bidragit till att öka bostadsutbudet, men däremot lett till att en större andel av nyproduktionen blir hyresrätt i stället för med bostadsrätt. De har dessutom aldrig fungerat för Stockholmsregionen då de inte är fastighetsekonomiskt lönsamma vid gällande hyresnivåer. Ingenting tyder på att utfallet blir annorlunda den här gången, ens med den senaste ökningen av stödet.


Vill inte ha stöd från staten

Byggbranschen vill inte ha stöd från staten. Är det någon som ska ha stöd så är det hushåll som behöver hjälp för att klara sitt boende. Subventioner och stöd till byggherrar, som inrättas och avskaffas, stör marknaden. Risken är alltid att aktörer på marknaden avvaktar nya beslut och att det under tiden inte produceras något alls.

Sverige behöver en bättre fungerande bostadsmarknad, vilket kräver kraftfulla reformer för ökad rörlighet, för kapitalsvagas möjlighet till bostad, både som ägare eller hyresgäster, och som säkerställer en långsiktigt hållbar, jämn och ändamålsenlig produktion av bostäder. För det behövs långsiktiga spelregler som sträcker sig över mandatperioder.

Bostadsfrågan är en av de frågor som svenska folket är mest missnöjd enligt opinionsundersökningar. Vi menar därför att det är hög tid för blocköverskridande överenskommelser. Vår förhoppning är att en ny regering, oavsett politisk färg, ser detta som en av sina främsta prioriteringar. Sverige behöver en bostadspolitik värd namnet, inte subventioner till byggherrar.

Pernilla Ström

De svagaste behöver vackra miljöer

Jag blev inte långvarig i det fula huset.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/de-svagaste-behover-vackra-miljoer-27223
Staffan Åkerlund

De många små insatserna måste bli så många fler

Dagens bostadsmarknad är decentraliserad och småskalig.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/de-manga-sma-insatserna-maste-bli-sa-manga-fler-27220

"Kontrakten har nyckeln till lönsam anläggning"

Trafikverket måste våga ställa krav.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kontrakten-har-nyckeln-till-lonsam-anlaggning-27214
Fredrik Friblick

Mot nya höjder

Om stavhopparen var byggare.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/mot-nya-hojder-27200

Frågan som en kommande 
regering inte får missa!

Alla konkreta och resultatinriktade åtgärder mot svartjobb behövs.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/fragan-som-en-kommande-regering-inte-far-missa-27187
Erik Kalmaru

”Allt är sagt inom bostadspolitiken – nu är det dags att göra allt”

Många hoppas på blocköverskridande bostadspolitik.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/allt-ar-sagt-inom-bostadspolitiken-nu-ar-det-dags-att-gora-allt-27201
Staffan Åkerlund

Befria tänkandet från
 gamla tiders låsningar

Hyreskommissionens förslag – en välkommen rapport.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/befria-tankandet-fran-gamla-tiders-lasningar-27197

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945
Nils-Eric Sandberg

Investera utan att spara?

Är det för sent att införa bosparande?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/investera-utan-att-spara-27167
Staffan Åkerlund

Här läggs en möjlig grund 
för en ny bostadspolitik

Sektorn fortsätter röra sig mellan start och stopp, men mer dramatiskt än andra branscher.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/har-laggs-en-mojlig-grund-en-ny-bostadspolitik-27155

När marknaden förändras får entreprenören se upp!

Det råder helt enkelt en obalans både på marknaden och rent juridiskt.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/nar-marknaden-forandras-far-entreprenoren-se-upp-27151