Meny

Investeringsstödet är en tandlös reform

Investeringsstödet är en tandlös reform

Investeringsstödet lyftes fram som en jättereform för bostadsbyggandet av regeringen. Effekten har varit skral och från branschens håll vill man inte ens ha stödet som man tycker stör marknaden. Byggbranschen behöver andra reformer för att få fart på bostadsbyggandet,skriver Anna Broman, bostadspolitisk expert, BI.

När regeringen presenterade investeringsstödet lyftes det fram som en av de största bostadspolitiska reformerna i modern tid. 3,2 miljarder per år satsades. Nu visar det sig att miljarderna haft liten effekt. Detta är något Sveriges Byggindustrier varnat för. Ska det fram fler bostäder krävs helt andra åtgärder.

Boverket beräknar att det behöver byggas 600 000 nya bostäder fram till 2025, med en byggtakt om 80 000 bostäder de närmaste fyra åren. Annars hotas både tillväxt och utveckling. Det inser även regeringen som lagt fram en målsättning att öka bostadsbyggandet kraftigt. Men ska det målet bli verklighet krävs att det också följs av konkreta åtgärder. Investeringsstödet är inte exempel på det.

 

Leder inte till fler lägenheter

En ny undersökning visar att investeringsstödet knappast leder till fler lägenheter. Under mandatperioden har det börjat byggas mer än 200 000 nya bostäder, varav drygt 9 000 med investeringsstöd. Men där bostadsbristen är som störst har det knappt använts alls. Endast 19 procent av subventionerna har gått till de 10 största städerna. I Göteborg har 148 lägenheter byggts med investeringsstöd. I Stockholm är det noll.

Det är sällan en bransch tackar nej till subventioner. Vi har gjort det från dag ett. Skälet är enkelt - det leder inte till fler bostäder. Stödet har inte bidragit nämnvärt till ökat utbud av hyresrätter utan främst gynnat projekt som redan ligger långt fram i planeringen och som ändå skulle ha byggts.

Detta borde inte vara en nyhet för regeringen. Erfarenheter från tidigare investeringsbidrag visar att de inte nämnvärt bidragit till att öka bostadsutbudet, men däremot lett till att en större andel av nyproduktionen blir hyresrätt i stället för med bostadsrätt. De har dessutom aldrig fungerat för Stockholmsregionen då de inte är fastighetsekonomiskt lönsamma vid gällande hyresnivåer. Ingenting tyder på att utfallet blir annorlunda den här gången, ens med den senaste ökningen av stödet.


Vill inte ha stöd från staten

Byggbranschen vill inte ha stöd från staten. Är det någon som ska ha stöd så är det hushåll som behöver hjälp för att klara sitt boende. Subventioner och stöd till byggherrar, som inrättas och avskaffas, stör marknaden. Risken är alltid att aktörer på marknaden avvaktar nya beslut och att det under tiden inte produceras något alls.

Sverige behöver en bättre fungerande bostadsmarknad, vilket kräver kraftfulla reformer för ökad rörlighet, för kapitalsvagas möjlighet till bostad, både som ägare eller hyresgäster, och som säkerställer en långsiktigt hållbar, jämn och ändamålsenlig produktion av bostäder. För det behövs långsiktiga spelregler som sträcker sig över mandatperioder.

Bostadsfrågan är en av de frågor som svenska folket är mest missnöjd enligt opinionsundersökningar. Vi menar därför att det är hög tid för blocköverskridande överenskommelser. Vår förhoppning är att en ny regering, oavsett politisk färg, ser detta som en av sina främsta prioriteringar. Sverige behöver en bostadspolitik värd namnet, inte subventioner till byggherrar.

Erik Kalmaru

Vår bransch har stor miljöpåverkan – och därför kan vi göra stor skillnad!

Kunskapen om vad vi bör göra finns.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/var-bransch-har-stor-miljopaverkan-och-darfor-kan-vi-gora-stor-skillnad-27533
Torun Nilsson

Ge elever och lärare en aktieportfölj

Snacka om injektion mot enkla populistiska lösningar.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/ge-elever-och-larare-en-aktieportfolj-27534

"Bygg skolor som inte går att sätta eld på"

Nytt perspektiv på eskalerande samhällsproblem.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/bygg-skolor-som-inte-gar-att-satta-eld-pa-27525
Anders Carlén

”Bra Zlatan, 
men du kan bättre”

Anders Carlén gör entré som chefredaktör.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/bra-zlatan-men-du-kan-battre-27548
Pernilla Ström

Gemenskap på väg tillbaka

Ensamheten är inte alltid självvald
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/gemenskap-pa-vag-tillbaka-27501

"Byggbranschens företag måste ta ansvar för att lösa kompetensbristen"

Fyra delar för säkrad kompetensförsörjning.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/byggbranschens-foretag-maste-ta-ansvar-att-losa-kompetensbristen-27492
Staffan Åkerlund

Byggprocessens hjältar är de som skapar standarder

Det var eldsjälarnas tidevarv.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/byggprocessens-hjaltar-ar-de-som-skapar-standarder-27496

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

"Sverige behöver en ny social bostadspolitik – utan skygglappar"

Många fastighetsägare gör värdefulla sociala insatser. Men det behövs också politik.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sverige-behover-en-ny-social-bostadspolitik-utan-skygglappar-27472
Fredrik Friblick

Full fart utan strategi

Vem är det egentligen som pressar?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/full-fart-utan-strategi-27473

”Pajkastningen mellan betong 
och trä måste upphöra”

"Tillför inget positivt".
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/pajkastningen-mellan-betong-och-tra-maste-upphora-27467