Meny

Forskare drar alla byggare över en kam!

Forskare drar alla byggare över en kam!

”De kända privata lokala byggmästarna eller de rikstäckande företagen som utvecklar bostadsrätter, äganderätter eller bygger hyresrätter har alla som målsättning att bygga en produkt med säkert utförande där kunden är nöjd.” Det skriver Ola Månsson i replik till förra veckans debatt om skräpbostäder.

"Vinst på bekostnad av anseendet bör bokföras som förlust”, så stod det på varje anslagstavla på min första arbetsplats och det har jag och mina arbetskamrater alltid haft i bakhuvudet.

Jag kan därför inte låta bli att kommentera våra forskare Jonas Anlund Vogel som tillsammans med Hans Lind och Per Lundqvist varnar för ”skräpbostäder” i SVD den 11 april (och i Byggindustrin 14/2017). Under mina 34 år i branschen har jag varit byggentreprenör, bostadsutvecklare, suttit i interimsstyrelser, varit ansvarig för att ackreditera kvalitetsansvariga i ett byggbolag, varit installatör och då strategisk i samverkan med bostadsproducenter samt nu sist i Sveriges Byggindustrier som är en av parterna att ta fram våra allmänna bestämmelser för entreprenader.

När efterfrågan på bostäder är stor dyker det alltid upp lycksökare som går in på marknaden som byggherrar, köper råmark, bildar bostadsrättsföreningar och låter bygga med hjälp av någon byggentreprenör svensk eller utländsk som kanske inte känner sitt ansvar för att följa några affärsetiska riktlinjer.

Men den största volymen utförs tack och lov av företag som är medlemmar i Sveriges Byggindustrier och där följer de affärsetiska regler som är satta dels av Samhällsbyggnadssektorns etiska råd, samt den upp-
förandekod som gäller för samtliga medlemmar inom Sveriges Byggindustrier. Det borgar för en god affärsetik. De kända privata lokala byggmästarna eller de rikstäckande företagen som utvecklar bostadsrätter, äganderätter eller bygger hyresrätter har alla som målsättning att bygga en produkt med säkert utförande där kunden är nöjd.


Ingen vill förknippas med en dålig produkt

Bostadsutveckling är som vilken bransch som helst, ingen vill förknippas med en dålig produkt.

Rent tekniskt tar det seriösa bostadutvecklingsföretaget fram en produkt som på bästa sätt är såväl produktionsvänlig som bästa lösning för de som ska bo i området. Man bildar en interimsstyrelse med personer som kan bostadsutveckling. En interimsstyrelse består inte av samma personer som utför produktionen.

När allt är utvecklat tar man fram säljunderlag på vilket intressenter tecknar sig för en blygsam summa som kan vara 50 000 kronor eller ett par procent av köpeskillingen. Interimsstyrelsen har ett ansvar att hela tiden informera de som tecknat sig för en bostad för förändringar som påverkar synen på vad de tror de köpt.  När så det är tecknat till cirka 50 procent kan byggherren starta produktionen. Då ska för ett välplanerat projekt allt vara projekterat och löst vad avser alla de tekniska frågeställningar som framgick av artikeln. 

Under produktionen utser interimsstyrelsen en opartisk besiktningsman för kontroll att utförande överensstämmer med handlingar. När sedan slutlikvider betalas och interimsstyrelsen övergår till fullvärdig styrelse lägger man över detta successivt till de boende, men oftast har man med sig byggherren in i denna styrelse under en övergångsperiod på upp till tre år. Det är till och med så att bostadsrätts-
innehavaren får vara med på slutbesiktningen av sin bostad, det får man väl inte i någon annan bransch?

Vi som bygger vill göra det med högsta
säkerhet under byggtiden, långsiktiga tekniska lösningar och nöjda bostadskonsumenter nu och i framtiden – vi vill känna stolthet över det hus vi byggt!

Erik Kalmaru

Brokigt, småskaligt och miljösmart – för vem?

Vallastadens brokighet och färg imponerar.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/brokigt-smaskaligt-och-miljosmart-vem-25641

”Riksrevisionen bör granska Trafikverksplanen”

Resurserna till underhåll bör öka.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/riksrevisionen-bor-granska-trafikverksplanen-25624
Nils-Eric Sandberg

Hyror, potatis, grisar

Hyresregleringen finns fortfarande kvar, fast under annat namn.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/hyror-potatis-grisar-25644
Staffan Åkerlund

Ifrågasatta domstolar skapar otrygghet

Ifrågasatta domar måste motiveras tydligt för att bli vägledande.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ifragasatta-domstolar-skapar-otrygghet-25635
Fredrik Friblick

Priserna sjunker – marknaden fungerar

Sverige sticker ut i EU med högst kostnader för att bygga.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/priserna-sjunker-marknaden-fungerar-25599

Utredningarna når inte fram till en ny neutral bostadsskatt

Boxsystemet är skattetekniskt intressant, men det finns problem med modellen.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/utredningarna-nar-inte-fram-till-en-ny-neutral-bostadsskatt-25585
Staffan Åkerlund

Förmågan att förvandla risktagandet till vinst

Kreuger såg i sin samtid möjligheter som inga andra såg. Och agerade.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/formagan-att-forvandla-risktagandet-till-vinst-25593

Nu kommer tryggheten till byggbranschen.

Annons.
Slipp risken för tvister och oseriösa kunder.
http://byggindustrin.se/sponsrat/sejf/nya-tjansten-som-gor-att-du-slipper-oroa-dig-uteblivna-inbetalningar-25651
Torun Nilsson

Dit populistens tanke inte når

Populister letar argument som bekräftar deras förutfattade eländesscenario.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/dit-populistens-tanke-inte-nar-25571

Behöver byggandet industrialiseras mer?

Konstigt att politiker och debattörer tror sig veta bättre än företagen själva.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/behover-byggandet-industrialiseras-mer-25552
Staffan Åkerlund

Värld, värld, öppna dig!

Sverige borde titta på omvärldens satsningar på höghastighetståg.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/varld-varld-oppna-dig-25564