Meny

Forskare drar alla byggare över en kam!

Forskare drar alla byggare över en kam!

”De kända privata lokala byggmästarna eller de rikstäckande företagen som utvecklar bostadsrätter, äganderätter eller bygger hyresrätter har alla som målsättning att bygga en produkt med säkert utförande där kunden är nöjd.” Det skriver Ola Månsson i replik till förra veckans debatt om skräpbostäder.

"Vinst på bekostnad av anseendet bör bokföras som förlust”, så stod det på varje anslagstavla på min första arbetsplats och det har jag och mina arbetskamrater alltid haft i bakhuvudet.

Jag kan därför inte låta bli att kommentera våra forskare Jonas Anlund Vogel som tillsammans med Hans Lind och Per Lundqvist varnar för ”skräpbostäder” i SVD den 11 april (och i Byggindustrin 14/2017). Under mina 34 år i branschen har jag varit byggentreprenör, bostadsutvecklare, suttit i interimsstyrelser, varit ansvarig för att ackreditera kvalitetsansvariga i ett byggbolag, varit installatör och då strategisk i samverkan med bostadsproducenter samt nu sist i Sveriges Byggindustrier som är en av parterna att ta fram våra allmänna bestämmelser för entreprenader.

När efterfrågan på bostäder är stor dyker det alltid upp lycksökare som går in på marknaden som byggherrar, köper råmark, bildar bostadsrättsföreningar och låter bygga med hjälp av någon byggentreprenör svensk eller utländsk som kanske inte känner sitt ansvar för att följa några affärsetiska riktlinjer.

Men den största volymen utförs tack och lov av företag som är medlemmar i Sveriges Byggindustrier och där följer de affärsetiska regler som är satta dels av Samhällsbyggnadssektorns etiska råd, samt den upp-
förandekod som gäller för samtliga medlemmar inom Sveriges Byggindustrier. Det borgar för en god affärsetik. De kända privata lokala byggmästarna eller de rikstäckande företagen som utvecklar bostadsrätter, äganderätter eller bygger hyresrätter har alla som målsättning att bygga en produkt med säkert utförande där kunden är nöjd.


Ingen vill förknippas med en dålig produkt

Bostadsutveckling är som vilken bransch som helst, ingen vill förknippas med en dålig produkt.

Rent tekniskt tar det seriösa bostadutvecklingsföretaget fram en produkt som på bästa sätt är såväl produktionsvänlig som bästa lösning för de som ska bo i området. Man bildar en interimsstyrelse med personer som kan bostadsutveckling. En interimsstyrelse består inte av samma personer som utför produktionen.

När allt är utvecklat tar man fram säljunderlag på vilket intressenter tecknar sig för en blygsam summa som kan vara 50 000 kronor eller ett par procent av köpeskillingen. Interimsstyrelsen har ett ansvar att hela tiden informera de som tecknat sig för en bostad för förändringar som påverkar synen på vad de tror de köpt.  När så det är tecknat till cirka 50 procent kan byggherren starta produktionen. Då ska för ett välplanerat projekt allt vara projekterat och löst vad avser alla de tekniska frågeställningar som framgick av artikeln. 

Under produktionen utser interimsstyrelsen en opartisk besiktningsman för kontroll att utförande överensstämmer med handlingar. När sedan slutlikvider betalas och interimsstyrelsen övergår till fullvärdig styrelse lägger man över detta successivt till de boende, men oftast har man med sig byggherren in i denna styrelse under en övergångsperiod på upp till tre år. Det är till och med så att bostadsrätts-
innehavaren får vara med på slutbesiktningen av sin bostad, det får man väl inte i någon annan bransch?

Vi som bygger vill göra det med högsta
säkerhet under byggtiden, långsiktiga tekniska lösningar och nöjda bostadskonsumenter nu och i framtiden – vi vill känna stolthet över det hus vi byggt!

Krafttag mot vibrationsskador

Mer kunskap och åtgärder behövs.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/krafttag-mot-vibrationsskador-26350
Staffan Åkerlund

Det går inte att ignorera Sverigeförhandlingen

Att inte bygga har också ett pris.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/det-gar-inte-att-ignorera-sverigeforhandlingen-26357
Fredrik Friblick

Fyra bröllop och en begravning

Byggandet behöver visionärt ledarskap.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/fyra-brollop-och-en-begravning-26327
Erik Kalmaru

Prissänkning kan leda till innovationstänk på bostadsmarknaden

Står kraschen inför dörren eller inte?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/prissankning-kan-leda-till-innovationstank-pa-bostadsmarknaden-26339

Den första tröskeln måste sänkas

Sverige har inte en bostadsmarknad utan flera.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/den-forsta-troskeln-maste-sankas-26312
Staffan Åkerlund

En elbil på väg mot Mars är bara det första steget

Det är inte ofta vi skriver om evigheten i tidningen Byggindustrin. Men nu finns chansen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/en-elbil-pa-vag-mot-mars-ar-bara-det-forsta-steget-26326
Nils-Eric Sandberg

Den besvärliga fastighetsskatten

Fastighetsskatten har aldrig avskaffats.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/den-besvarliga-fastighetsskatten-26283

Räcker effekten till när förbrukning av el ökar?

Sannolikt kommer framtida byggnader bli mer el-intensiva trots el-effektivisering.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/racker-effekten-till-nar-forbrukning-av-el-okar-26280
Staffan Åkerlund

Finns det verkligen för många bostäder till salu?

Människorna ÄR staden. Tillsammans skapar individerna förutsättningarna för välstånd.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/finns-det-verkligen-manga-bostader-till-salu-26282
Torun Nilsson

Algoritmer är våra bästa vänner

Vilken bransch som står näst på tur för digital revolution?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/algoritmer-ar-vara-basta-vanner-26252