Meny

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet, har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.

Trots kraftig befolkningsökning och flera år av ökat byggande är antalet överlåtelser, alltså genomförda bostadsaffärer, mer eller mindre konstant. De senaste två decennierna har det genomsnittliga antalet överlåtelser legat på runt 150 000 per år. Beräkningar som Mäklarsamfundet låtit WSP Group göra pekar på att det snarare skulle krävas cirka 240 000 flyttar för ett optimalt utnyttjande av det befintliga beståndet. Detta visar på inlåsningseffekterna på den svenska bostadsmarknaden. För att flyttkedjorna ska komma igång så krävs det framför allt att de äldre flyttar mer. Budskapet att våra seniorer borde flytta oftare är kanske inte direkt en valvinnare. Ändå är det precis så det är.

Enligt SCB finns det i dag cirka 189 000 ensamstående seniorer boende i småhus. De lever på i genomsnitt 111 kvadratmeter per person, vilket kan jämföras med den genomsnittliga bostadarean för riket som ligger strax under 50 kvadratmeter per person. Den här gruppen bor alltså mer än dubbelt så stort som riksgenomsnittet. Detta trots att många undersökningar har visat att en stor del av gruppen egentligen vill bo mindre och mer bekvämt. Enligt en undersökning som genomfördes på uppdrag av Fastighetsägarna 2016 uppgav 31 procent av de ensamboende seniorerna att de ville flytta, men av olika anledningar upplevde sig hindrade. Om de i den här gruppen som vill flytta faktiskt också skulle göra det. Vad skulle hända då?

Kort sagt, en hel del. Det skulle frigöra cirka 3 miljoner kvadratmeter boyta. Det motsvarar 45 000 normalstora nya lägenheter. En hel årsproduktion. Den stora frågan är hur vi går från att den här gruppen inte bara ska vilja utan också kunna flytta? Att reformera reavinstbeskattningen är en bra början. Att låta avgifterna för lagfart och inteckningar vara självkostnadsbaserade är en god fortsättning. Där har vi lite för en framtida regering att bita i.

"Riv muren!"

Byggnadsverk är också konstverk.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/riv-muren-28139

"Fortsatt stort behov av arbetskraft inom bygg"

Anton Klintenberg, vd på Sustend, ser ett stort behov av arbetskraft på underhållssidan.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/fortsatt-stort-behov-av-arbetskraft-inom-bygg-28132

Energieffektivitet för alla

"Dagens regelverkstyr mot högre kostnad för energiförsörjningen i våra hus."
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/energieffektivitet-alla-28125
Nomi Melin Lundgren

”It takes two to tango”

Dansgolvet är en byggmarknad.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/it-takes-two-tango-28084
Anders Carlén

Välkommen till 
nya Byggindustrin!

Står byggbranschen still? Kolla i arkivet!
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/valkommen-till-nya-byggindustrin-28083

"Sverige riskerar att gå över ån efter vatten i jakten på el"

"Innan vi fattar ogrundade investeringsbeslut krävs en översyn".
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sverige-riskerar-att-ga-over-efter-vatten-i-jakten-pa-el-28075

”Involvera cheferna i kampen mot döden på jobbet”

Byggcheferna föreslår åtgärder.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/involvera-cheferna-i-kampen-mot-doden-pa-jobbet-28064
Nils-Eric Sandberg

"Tid för bostadskommission"

kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/tid-bostadskommission-28052

"Öppna BIM-lösningar är framtiden"

Kan IFC bli byggbranschens PDF-format? undrar Arno de Ryst, Link arkitektur.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/oppna-bim-losningar-ar-framtiden-28054
Anders Carlén

"Byggsverige – vi har ett resultat"

Anders Carlén om Årets Bygge och nya Byggindustrin.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/byggsverige-vi-har-ett-resultat-28024