Meny

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet, har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.

Trots kraftig befolkningsökning och flera år av ökat byggande är antalet överlåtelser, alltså genomförda bostadsaffärer, mer eller mindre konstant. De senaste två decennierna har det genomsnittliga antalet överlåtelser legat på runt 150 000 per år. Beräkningar som Mäklarsamfundet låtit WSP Group göra pekar på att det snarare skulle krävas cirka 240 000 flyttar för ett optimalt utnyttjande av det befintliga beståndet. Detta visar på inlåsningseffekterna på den svenska bostadsmarknaden. För att flyttkedjorna ska komma igång så krävs det framför allt att de äldre flyttar mer. Budskapet att våra seniorer borde flytta oftare är kanske inte direkt en valvinnare. Ändå är det precis så det är.

Enligt SCB finns det i dag cirka 189 000 ensamstående seniorer boende i småhus. De lever på i genomsnitt 111 kvadratmeter per person, vilket kan jämföras med den genomsnittliga bostadarean för riket som ligger strax under 50 kvadratmeter per person. Den här gruppen bor alltså mer än dubbelt så stort som riksgenomsnittet. Detta trots att många undersökningar har visat att en stor del av gruppen egentligen vill bo mindre och mer bekvämt. Enligt en undersökning som genomfördes på uppdrag av Fastighetsägarna 2016 uppgav 31 procent av de ensamboende seniorerna att de ville flytta, men av olika anledningar upplevde sig hindrade. Om de i den här gruppen som vill flytta faktiskt också skulle göra det. Vad skulle hända då?

Kort sagt, en hel del. Det skulle frigöra cirka 3 miljoner kvadratmeter boyta. Det motsvarar 45 000 normalstora nya lägenheter. En hel årsproduktion. Den stora frågan är hur vi går från att den här gruppen inte bara ska vilja utan också kunna flytta? Att reformera reavinstbeskattningen är en bra början. Att låta avgifterna för lagfart och inteckningar vara självkostnadsbaserade är en god fortsättning. Där har vi lite för en framtida regering att bita i.

Erik Kalmaru

"Alla vinner på en mer jämställd byggbransch"

kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/alla-vinner-pa-en-mer-jamstalld-byggbransch-27633
Pernilla Ström

"Besluten lägger död hand över nyskapandet"

Pernilla Ström drar sig till minnes Mancur Olsons bok om nationers uppgång och fall.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/besluten-lagger-dod-hand-over-nyskapandet-27623
Anders Carlén

Frostiga relationer på Förbifarten sinkar bygget

"Situationen allt annat än bra," skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/frostiga-relationer-pa-forbifarten-sinkar-bygget-27619

"Kommuner måste våga tänka nytt för att lösa ungas boende"

Saffran Rohm på jagvillhabostad.nu om tidsbegränsade bygglov.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kommuner-maste-vaga-tanka-nytt-att-losa-ungas-boende-27617
Jan-Olof Edgar

"Lean-BIM med Coclass"

Jan-Olof Edgar tycker att Lean och BIM går hand i hand.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lean-bim-med-coclass-27608
Anders Carlén

"Järnviljan i norr"

Stadshuset Kristallen är ett föredömligt exempel, skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/jarnviljan-i-norr-27594

"Trä i Växjö – en självklarhet för klimatet"

Politiker i Växjö kommun svarar på en debattartikel av Roger Andersson, tidningen Betong.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/tra-i-vaxjo-en-sjalvklarhet-klimatet-27592

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887
Nils-Eric Sandberg

"Dröm om en rationell bostadspolitik"

Antag en rationell bostadsmarknad, med hjälp av fantasin, skriver Nils-Eric Sandberg.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/drom-om-en-rationell-bostadspolitik-27581
Anders Carlén

"Är du hållbar lille vän?"

Anders Carlén funderar på vad som hände när jobben automatiseras.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ar-du-hallbar-lille-van-27567

"Småhus, inte fler bostadsrätter, är det vi behöver"

En illusion att alla vill bo i lägenhet, skriver Lena Södersten, Villaägarna.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/smahus-inte-fler-bostadsratter-ar-det-vi-behover-27552