Meny

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet, har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.

Trots kraftig befolkningsökning och flera år av ökat byggande är antalet överlåtelser, alltså genomförda bostadsaffärer, mer eller mindre konstant. De senaste två decennierna har det genomsnittliga antalet överlåtelser legat på runt 150 000 per år. Beräkningar som Mäklarsamfundet låtit WSP Group göra pekar på att det snarare skulle krävas cirka 240 000 flyttar för ett optimalt utnyttjande av det befintliga beståndet. Detta visar på inlåsningseffekterna på den svenska bostadsmarknaden. För att flyttkedjorna ska komma igång så krävs det framför allt att de äldre flyttar mer. Budskapet att våra seniorer borde flytta oftare är kanske inte direkt en valvinnare. Ändå är det precis så det är.

Enligt SCB finns det i dag cirka 189 000 ensamstående seniorer boende i småhus. De lever på i genomsnitt 111 kvadratmeter per person, vilket kan jämföras med den genomsnittliga bostadarean för riket som ligger strax under 50 kvadratmeter per person. Den här gruppen bor alltså mer än dubbelt så stort som riksgenomsnittet. Detta trots att många undersökningar har visat att en stor del av gruppen egentligen vill bo mindre och mer bekvämt. Enligt en undersökning som genomfördes på uppdrag av Fastighetsägarna 2016 uppgav 31 procent av de ensamboende seniorerna att de ville flytta, men av olika anledningar upplevde sig hindrade. Om de i den här gruppen som vill flytta faktiskt också skulle göra det. Vad skulle hända då?

Kort sagt, en hel del. Det skulle frigöra cirka 3 miljoner kvadratmeter boyta. Det motsvarar 45 000 normalstora nya lägenheter. En hel årsproduktion. Den stora frågan är hur vi går från att den här gruppen inte bara ska vilja utan också kunna flytta? Att reformera reavinstbeskattningen är en bra början. Att låta avgifterna för lagfart och inteckningar vara självkostnadsbaserade är en god fortsättning. Där har vi lite för en framtida regering att bita i.

Fredrik Friblick

"Liten duva stjälper ofta stort lass"

Om paralleller mellan att våra vilda djur och att utveckla branschen.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/liten-duva-stjalper-ofta-stort-lass-27906
Anders Carlén

"Ingen kommer undan när stormen drar fram"

Även byggbranschen drabbades av stormen Alfrida, påminner Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ingen-kommer-undan-nar-stormen-drar-fram-27894

”Det bästa får inte bli det godas fiende”

debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/det-basta-far-inte-bli-det-godas-fiende-27892
Nils-Eric Sandberg

Vår bisarra riksbank

Många av riksbankscheferna har haft konstiga idéer
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/var-bisarra-riksbank-27862
Erik Kalmaru

Riksarkitekten påminner oss 
om vilket samhälle vi vill skapa

Är det i år vi börjar resan mot samhället i arkitekturpolicyn?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/riksarkitekten-paminner-oss-om-vilket-samhalle-vi-vill-skapa-27874
Anders Carlén

Hållbarhet kan mätas 
i kronor och ören

Har vi råd att inte hålla koll på slöseriet?
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/hallbarhet-kan-matas-i-kronor-och-oren-27861

Vi vill inte ha den norska modellen till Sverige

Delar av norsk infrastrukturmarknad har helt enkelt havererat.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-vill-inte-ha-den-norska-modellen-till-sverige-27858

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887
Torun Nilsson

"Låt oss få rum att sova på jobbet"

"Byggbranschen kan bidra med kloka förslag," skriver Torun Nilsson.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lat-oss-fa-rum-att-sova-pa-jobbet-27837
Anders Carlén

"Vem ska betala för kalaset?"

Att agera testpilot kostar pengar, påminner Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/vem-ska-betala-kalaset-27835

"Dags att slå fast – koppar är grönt"

Hannu Heiskanen, ordförande för SCDA, hävdar att koppar är ett hållbart byggmaterial.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/dags-att-sla-fast-koppar-ar-gront-27825