Meny

En pyrrusseger för byggbranschen

En pyrrusseger för byggbranschen

Hovrättsdomen i Myresjöhusmålet kan komma att skada hela byggbranschen. Det menar byggmästare Bengt Adolfi.

Husföretaget Myresjöhus har vunnit ett mål i Göta hovrätt angående fuktskador i hus med enstegstätade fasader. Detta betraktas av vissa som en framgång för hela byggbranschen. Jag anser dock att detta mål kan skada byggbranschen genom att hovrättens dom helt friar husföretaget från ansvar för ett omfattande byggfel som drabbat ett flertal villaägare. En villaköpare bör rimligen kunna förvänta sig att ett nybyggt hus skall fungera utan allvarliga problem i mer än fem till tio år. Vem vill i framtiden betala flera miljoner för en villa som kan få omfattande fuktskador inom tio år?

I ett historiskt perspektiv är putsade fasader en vacker och hållbar fasad. Under årtusenden har puts utförts på murverk med mineraliska material som kalk och cement. Under 1990-talet började ”puts på termisk isolering” användas på nybyggda hus som inte är uppförda med murverk, utan istället har väggar med kartongklädda gipsskivor.

Byggbranschen har kunskap i byggfysik, byggteknik och materiallära och borde förstå att denna moderna utformning av putsade fasader innebär stora fuktrisker. System som består av polymerputser (plastspackel) och cellplastisolering har ofta fuktskador inom fem till tio år. Att systemen används trots stora risker kan troligen förklaras med att husföretagen sätter kortsiktiga vinster före långsiktig kvalitet.  Jag anser att ansvaret för bristerna ligger hos materialtillverkarna och entreprenörerna tillsammans med husföretagen.

Villaköpet är ofta den största investering en privatperson gör. Då är det särskilt angeläget att det husföretag som får förtroendet att sälja och leverera villan har nödvändig kunskap och tar sitt ansvar. Göta hovrätt skriver att varken branschen eller det specifika husföretaget har haft kunskap om aktuella risker med enstegstätade fasader. Hur kan seriösa företag leverera en lösning utan att ha tillräcklig kunskap i normal byggfysik? Och när felen uppstår slå ut med armarna och säga: ”Vi tänkte inte på det.”

Jämför med bilbranschen. När fel uppstår i nästan nya bilar, återkallar man samtliga bilar för att åtgärda bristerna utan kostnad för bilköparen. Även de bilar där felen ännu inte uppdagats. Så bygger man förtroendeingivande relationer.

Inom byggbranschen talas det ofta om hållbart byggande. De människor, vars villor både har fuktskador och begränsad livslängd har sannerligen anledning att fundera över för vem begreppet hållbart egentligen gäller.

I detta sammanhang kanske ett tidigare känt uttryck kan vara användbart? Nämligen ”Skärpning gubbar!” Vi måste bygga förtroende genom att använda vår kunskap inom byggfysik, byggteknik och materiallära.
Nils-Eric Sandberg

Reglerarnas marknad

Tanken var att ingen skulle kunna tjäna pengar på sin bostad.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/reglerarnas-marknad-26199

Social housing är ingen lösning på bostadsbristen

Strukturer skapar problemet.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/social-housing-ar-ingen-losning-pa-bostadsbristen-26182
Staffan Åkerlund

Ta Jan Jörnmarks varning på allvar

Den verkliga faran för Sverige är återregleringen av bostadsmarknaden.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ta-jan-jornmarks-varning-pa-allvar-26189
Erik Kalmaru

Det räcker inte med mysområden där marken är som dyrast

Diffust vem som ansvarar för det offentliga rummet.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/det-racker-inte-med-mysomraden-dar-marken-ar-som-dyrast-26128

Digitalt språk i nya funktionskrav

Efter årsskiftet startar det konkreta utvecklingsarbetet med nya AMA Funktion.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/digitalt-sprak-i-nya-funktionskrav-26100
Nils-Eric Sandberg

Om lagligt och olagligt

Exakt vad som är lagligt ska framgå av lagtexten.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/om-lagligt-och-olagligt-26098

Planering för effektivt resursnyttjande

Om produktiviteten ska förbättras måste planeringen förbättras.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/planering-effektivt-resursnyttjande-26092
Staffan Åkerlund

Ska det bli skottpengar på 56 000 företagare?

Bekämpning av F-skattare ett hot mot byggkonjunkturen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ska-det-bli-skottpengar-pa-56-000-foretagare-26097
Nils-Eric Sandberg

Låna eller spara till huset

Enda utvägen om staten vill få upp bostadsbyggandet.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lana-eller-spara-till-huset-26060

Varför vill regeringen införa springnotor i byggbranschen?

Lag om entreprenörsansvar gynnar de som fuskar.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/varfor-vill-regeringen-infora-springnotor-i-byggbranschen-26085