Meny

Bostäder som subventioneras når fel personer

Bostäder som subventioneras når fel personer

I DN den 24/10 kritiserades de kommunala bostadsbolagen i Stockholm av bostadsminister Peter Eriksson. Han anser att de bygger för dyrt och att de borde nyttja investeringsbidraget. Godmorgon Peter. Investeringsbidragen har sedan de infördes 2016 varit kritiserade av två grundläggande skäl.

För det första har åtgärden en mycket låg träffsäkerhet. De bostäder som subventioneras fördelas likt alla andra hyresrätter enligt köprincipen. Det innebär att det inte finns någon mekanism som gör att bostäderna tillfaller de som behöver dem mest.

Den andra anledningen baserar sig på grundläggande fastighetsekonomi. Investeringsbidraget villkoras av att en lägre hyra sätts. Men fastigheter värderas efter sitt kassaflöde. Om ett företag sänker hyran på en marknad där det är möjligt att ta ut en högre hyra sjunker värdet på fastigheten. Regeringens investeringsbidrag kompenserar inte för värdesänkningen. Det vore företagsekonomiskt irrationellt och kanske rentav olagligt att använda bidraget. Allbolagen föreskriver nämligen att de kommunala bostadsbolagen ska agera affärsmässigt.

De medel som regeringen satsar på investeringsbidrag går därför till hyresrätter på svaga marknader, där hyrorna redan i dag ligger på eller nära den nivå som investeringsbidraget föreskriver. Det betyder i praktiken att investeringsbidraget går till hyresrätter som ändå skulle ha byggts och att de bostäder som subventioneras inte går till dem som har störst behov.

Peter Eriksson, fanns det verkligen inga andra åtgärder att vidta? Där pengarna hade gjort större nytta?

Fredrik Friblick

Plötsligt omprövar någon

Det finns tankefigurer som är vassa. Och så finns det tankegångar som tål att omprövas.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/plotsligt-omprovar-nagon-25938

Sverige behöver lärlingssystem förankrade i arbetslivet

"Vi behöver anställa mins det dubbla under kommande år."
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/sverige-behover-larlingssystem-forankrade-i-arbetslivet-25960
Staffan Åkerlund

Ett maskineri som misständer i onödan

Bostadsmarknaden är en stark motor som misständer.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ett-maskineri-som-misstander-i-onodan-25939

Installationerna måste sluta läcka energi

Isolerade installationer en viktig klimatpusselbit.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/installationerna-maste-sluta-lacka-energi-25935

Skippa subventioner och låt förorenaren betala!

Enbart ny, effektivare, miljövänlig teknik klarar att möta denna snara framtid.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/skippa-subventioner-och-lat-fororenaren-betala-25895
Nils-Eric Sandberg

När bubblor brister

Småhusägarna bör behålla livsmodet.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/nar-bubblor-brister-25902
Staffan Åkerlund

”Extremt sannolikt” att vi värmer klimatet

Fossilfrihet kräver en snabb utbyggnad av infrastrukturen för alla tre trafikslagen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/extremt-sannolikt-att-vi-varmer-klimatet-25901

Arbetsgivarna måste börja agera!

Visa att ni menar allvar om trakasserier och att det inte bara står i några fina dokument.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/arbetsgivarna-maste-borja-agera-25904
Torun Nilsson

Hur stora klyftor kan vi leva med?

Definitivt inte sju tjänare men väl en och annan Spotifymiljardär?
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/hur-stora-klyftor-kan-vi-leva-med-25867

”Innehållsdeklarera vår inomhusluft nu!”

Det finns ingen anledning att vänta och utsätta både vuxna och barn för ökade risker.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/innehallsdeklarera-var-inomhusluft-nu-25865