Meny

Bostäder som subventioneras når fel personer

Bostäder som subventioneras når fel personer

I DN den 24/10 kritiserades de kommunala bostadsbolagen i Stockholm av bostadsminister Peter Eriksson. Han anser att de bygger för dyrt och att de borde nyttja investeringsbidraget. Godmorgon Peter. Investeringsbidragen har sedan de infördes 2016 varit kritiserade av två grundläggande skäl.

För det första har åtgärden en mycket låg träffsäkerhet. De bostäder som subventioneras fördelas likt alla andra hyresrätter enligt köprincipen. Det innebär att det inte finns någon mekanism som gör att bostäderna tillfaller de som behöver dem mest.

Den andra anledningen baserar sig på grundläggande fastighetsekonomi. Investeringsbidraget villkoras av att en lägre hyra sätts. Men fastigheter värderas efter sitt kassaflöde. Om ett företag sänker hyran på en marknad där det är möjligt att ta ut en högre hyra sjunker värdet på fastigheten. Regeringens investeringsbidrag kompenserar inte för värdesänkningen. Det vore företagsekonomiskt irrationellt och kanske rentav olagligt att använda bidraget. Allbolagen föreskriver nämligen att de kommunala bostadsbolagen ska agera affärsmässigt.

De medel som regeringen satsar på investeringsbidrag går därför till hyresrätter på svaga marknader, där hyrorna redan i dag ligger på eller nära den nivå som investeringsbidraget föreskriver. Det betyder i praktiken att investeringsbidraget går till hyresrätter som ändå skulle ha byggts och att de bostäder som subventioneras inte går till dem som har störst behov.

Peter Eriksson, fanns det verkligen inga andra åtgärder att vidta? Där pengarna hade gjort större nytta?

Torun Nilsson

Växande klyftor ger boendesegregation

Vem vet, plötsligt händer det.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/vaxande-klyftor-ger-boendesegregation-27263

Vi ingenjörer måste kunna råda politikerna

Dags att ta ställning om koldioxidlagring.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/vi-ingenjorer-maste-kunna-rada-politikerna-27245
Staffan Åkerlund

Subprimelånens comeback!

Tio år efter Lehman Brothers-kraschen.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/subprimelanens-comeback-27262
Pernilla Ström

De svagaste behöver vackra miljöer

Jag blev inte långvarig i det fula huset.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/de-svagaste-behover-vackra-miljoer-27223
Staffan Åkerlund

De många små insatserna måste bli så många fler

Dagens bostadsmarknad är decentraliserad och småskalig.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/de-manga-sma-insatserna-maste-bli-sa-manga-fler-27220

"Kontrakten har nyckeln till lönsam anläggning"

Trafikverket måste våga ställa krav.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kontrakten-har-nyckeln-till-lonsam-anlaggning-27214
Fredrik Friblick

Mot nya höjder

Om stavhopparen var byggare.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/mot-nya-hojder-27200

Tegelarkitektur i fokus vid nya fastighetsinvesteringar

Annons.
Eftersom det är en långtidshållbar, estetisk och totalekonomiskt fördelaktig lösning.
http://byggindustrin.se/sponsrat/bygg-i-tegel/tegelarkitektur-ar-i-fokus-vid-nya-fastighetsinvesteringar-26945

Frågan som en kommande 
regering inte får missa!

Alla konkreta och resultatinriktade åtgärder mot svartjobb behövs.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/fragan-som-en-kommande-regering-inte-far-missa-27187
Erik Kalmaru

”Allt är sagt inom bostadspolitiken – nu är det dags att göra allt”

Många hoppas på blocköverskridande bostadspolitik.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/allt-ar-sagt-inom-bostadspolitiken-nu-ar-det-dags-att-gora-allt-27201
Staffan Åkerlund

Befria tänkandet från
 gamla tiders låsningar

Hyreskommissionens förslag – en välkommen rapport.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/befria-tankandet-fran-gamla-tiders-lasningar-27197