Meny

Bostäder som subventioneras når fel personer

Bostäder som subventioneras når fel personer

I DN den 24/10 kritiserades de kommunala bostadsbolagen i Stockholm av bostadsminister Peter Eriksson. Han anser att de bygger för dyrt och att de borde nyttja investeringsbidraget. Godmorgon Peter. Investeringsbidragen har sedan de infördes 2016 varit kritiserade av två grundläggande skäl.

För det första har åtgärden en mycket låg träffsäkerhet. De bostäder som subventioneras fördelas likt alla andra hyresrätter enligt köprincipen. Det innebär att det inte finns någon mekanism som gör att bostäderna tillfaller de som behöver dem mest.

Den andra anledningen baserar sig på grundläggande fastighetsekonomi. Investeringsbidraget villkoras av att en lägre hyra sätts. Men fastigheter värderas efter sitt kassaflöde. Om ett företag sänker hyran på en marknad där det är möjligt att ta ut en högre hyra sjunker värdet på fastigheten. Regeringens investeringsbidrag kompenserar inte för värdesänkningen. Det vore företagsekonomiskt irrationellt och kanske rentav olagligt att använda bidraget. Allbolagen föreskriver nämligen att de kommunala bostadsbolagen ska agera affärsmässigt.

De medel som regeringen satsar på investeringsbidrag går därför till hyresrätter på svaga marknader, där hyrorna redan i dag ligger på eller nära den nivå som investeringsbidraget föreskriver. Det betyder i praktiken att investeringsbidraget går till hyresrätter som ändå skulle ha byggts och att de bostäder som subventioneras inte går till dem som har störst behov.

Peter Eriksson, fanns det verkligen inga andra åtgärder att vidta? Där pengarna hade gjort större nytta?

Erik Kalmaru

"Alla vinner på en mer jämställd byggbransch"

kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/alla-vinner-pa-en-mer-jamstalld-byggbransch-27633
Pernilla Ström

"Besluten lägger död hand över nyskapandet"

Pernilla Ström drar sig till minnes Mancur Olsons bok om nationers uppgång och fall.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/besluten-lagger-dod-hand-over-nyskapandet-27623
Anders Carlén

Frostiga relationer på Förbifarten sinkar bygget

"Situationen allt annat än bra," skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/frostiga-relationer-pa-forbifarten-sinkar-bygget-27619

"Kommuner måste våga tänka nytt för att lösa ungas boende"

Saffran Rohm på jagvillhabostad.nu om tidsbegränsade bygglov.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/kommuner-maste-vaga-tanka-nytt-att-losa-ungas-boende-27617
Jan-Olof Edgar

"Lean-BIM med Coclass"

Jan-Olof Edgar tycker att Lean och BIM går hand i hand.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/lean-bim-med-coclass-27608

"Flyttande seniorer löser bostadskrisen"

Björn Wellhagen har receptet på hur bostadskrisen kan lösas.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/flyttande-seniorer-loser-bostadskrisen-27615
Anders Carlén

"Järnviljan i norr"

Stadshuset Kristallen är ett föredömligt exempel, skriver Anders Carlén.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/jarnviljan-i-norr-27594

En revolution för den svenska ventilations-branschen

Annons.
Dubbel så snabb installation och hälften så stort klimatavtryck.
http://byggindustrin.se/sponsrat/vilpe/en-revolution-den-svenska-ventilationsbranschen-26887

"Trä i Växjö – en självklarhet för klimatet"

Politiker i Växjö kommun svarar på en debattartikel av Roger Andersson, tidningen Betong.
debatt
http://byggindustrin.se/artikel/debatt/tra-i-vaxjo-en-sjalvklarhet-klimatet-27592
Nils-Eric Sandberg

"Dröm om en rationell bostadspolitik"

Antag en rationell bostadsmarknad, med hjälp av fantasin, skriver Nils-Eric Sandberg.
kronika
http://byggindustrin.se/artikel/kronika/drom-om-en-rationell-bostadspolitik-27581
Anders Carlén

"Är du hållbar lille vän?"

Anders Carlén funderar på vad som hände när jobben automatiseras.
ledare
http://byggindustrin.se/artikel/ledare/ar-du-hallbar-lille-van-27567